Преимущества покупки квартиры по переуступке

Отличная возможность приобрести квартиру в понравившемся доме, даже если все квартиры у застройщика проданы
Цена на покупку квартиры может быть намного ниже (выгода до 40% от рыночной стоимости), чем при обычной покупке квартиры в новостройке у застройщика

4 этапа оформления переуступки

Проверка документов
у застройщика
Проверка наличия всех разрешений, а также учредительных документы, документов на собственность земельных участков, проектную декларацию
Сбор необходимых
документов
Покупателю и продавцу необходимо собрать ряд документов. Продавец перед продажей должен информировать застройщика о намерении переуступки права собственности и запросить акт сверки взаиморасчетов. Покупателю, если он/она состоят в браке, нужно письменное согласие от супруга на совершение сделки. Если квартира приобреталась с привлечением кредитных средств, нужно предоставить ипотечный договор и согласие банка на продажу
Составление
договора
В договор цессии обязательно должны быть включены следующие условия: порядок взаиморасчетов, данные о документе, который определяет право требования, полная информация о сторонах, характеристики объекта строительства и недвижимости, обязанности и права сторон
Регистрация договора
в госорганах
Покупатель должен оплатить государственную пошлину и подать все необходимые документы в государственные органы МФЦ для регистрации договора уступки прав требования. Далее документы передаются в Росреестре. Получение зарегистрированного договора
Основные риски покупки квартиры по переуступке
Мы знаем все нюансы и тонкости покупки квартиры по переуступке, и гарантируем надежность и безопасность сделки
Купить квартиру по переуступке
Признание договора недействительным по различным причинам
Застройщик может быть финансово нестабильной компанией, и огласить себя банкротом. Расторгнуть договор в таком случае невозможно.
Двойная переуступка прав (применимо только для ЖСК)
Нарушение продавца обязательного условия уведомления застройщика о передаче прав

Частые вопросы по переуступке прав

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
На какую сумму кредита я могу рассчитывать? На какую сумму кредита я могу рассчитывать? На какую сумму кредита я могу рассчитывать? На какую сумму кредита я могу рассчитывать? На какую сумму кредита я могу рассчитывать? На какую сумму кредита я могу рассчитывать? На какую сумму кредита я могу рассчитывать? На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке? Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке? Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке? Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке? Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Как проверить себя: готов ли я к ипотеке?
Как проверить себя: готов ли я к ипотеке? Как проверить себя: готов ли я к ипотеке? Как проверить себя: готов ли я к ипотеке? Как проверить себя: готов ли я к ипотеке? Как проверить себя: готов ли я к ипотеке? Как проверить себя: готов ли я к ипотеке? Как проверить себя: готов ли я к ипотеке? Как проверить себя: готов ли я к ипотеке?
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Как получить выписку из реестра требований кредиторов? Как получить выписку из реестра требований кредиторов? Как получить выписку из реестра требований кредиторов? Как получить выписку из реестра требований кредиторов? Как получить выписку из реестра требований кредиторов? Как получить выписку из реестра требований кредиторов? Как получить выписку из реестра требований кредиторов? Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры? Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры? Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры? Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры? Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Каким требованиям должен соответствовать частный дом, приобретаемый с помощью сельской ипотеки?
Каким требованиям должен соответствовать частный дом, приобретаемый с помощью сельской ипотеки? Каким требованиям должен соответствовать частный дом, приобретаемый с помощью сельской ипотеки? Каким требованиям должен соответствовать частный дом, приобретаемый с помощью сельской ипотеки?

Что говорят о нас клиенты

Продавали квартиру в старом дом «корабле». Евгения помогла сделать всё быстро и без нервов. Самый надёжный специалист. Помогла собрать все бумаги и документы, всё проверила. В целом провела продажу очень грамотно, всего за две недели и за ту цену которую мы хотели. Знает все нюансы, которые нужно учесть и постоянно на связи.
Василий Новиков
Клиент агентства недвижимости Вант
Хочу выразить огромную благодарность агентству "ВАНТ" за проделанную работу. Обращаюсь в агентство уже не в первый раз: приватизация, покупка и продажа квартиры, всегда все грамотно и профессионально, с моей стороны только предоставление нужных документов и присутствие при подписании документов. Рекомендую к сотрудничеству, всего вам хорошего и удачи во всем. Спасибо)
Татьяна Марченко
Клиент агентства недвижимости Вант
Продавал квартиру в плохом состоянии через агентство Вант. Всё было идеально! От меня требовалось только предоставить необходимые документы. Всё вопросы взяли на себя специалисты агентства. Квартира ушла быстро, за нормальную цену и без нервов с моей стороны. Профессионализм ответственность и компетентность. Спасибо большое. Брал полное сопровождение сделки агентством и очень доволен. Рекомендую, стоит заявленных денег. Удачи в бизнесе и всего хорошего.
Кирилл Медведев
Клиент агентства недвижимости Вант
Меня переполняет благодарность за быструю, профессиональную и душевную работу по сдаче квартиры в аренду. Евгения дала рекомендации об актуальном размере арендной платы, учла все пожелания, самостоятельно провела все показы, давала советы из своего профессионального опыта, подробно рассказывала о каждом потенциальном нанимателе, чтобы я смогла принять выгодное для меня решение. Евгения внимательная, деликатная и позитивная. Очень приятно было поработать. И спасибо агентству Вант за команду профессионалов.
Ксения Медведева
Клиент агентства недвижимости Вант
Доброго времени суток. Наши хорошие друзья посоветовали обратиться в компанию «ВАНТ», для приобретения квартиры в городе Санкт-Петербург. Сами приехали из города Южно-Сахалинск , что на острове Сахалин.. Хотим выразить свою благодарность, а так же риэлтору Димитринко Анне! Которая очень быстро подобрала квартиры для просмотра по нашим критериям. А так же объяснила все тонкости и детали. Постоянная связь с клиентом и информирование о происходящем. Все быстро и чётко! Остались довольны!
Сергей Аверкин
Клиент агентства недвижимости Вант
Хочу выразить слова благодарности, Евгении Тихомировой, генеральному директору агентства. Наша семья не раз обращалась за помощью к ней и её профессиональной команде. В этом году приобретали квартиру, мы ни на секунду не сомневались доверить покупку Евгении. Это профессионал своего дела: работает быстро, без проволОчек, ни одна деталь не остается незамеченной. С первой минуты общения решаются вопросы, идёт ежедневный отчёт о проделанной работе. Не нужно ломать голову: а как это ,а как то... Работает мастер. Спасибо Вам, за отличную работу и конечный результат! Процветания Вам, будьте всегда на высоте!!!
Ольга Горина
Клиент агентства недвижимости Вант
Добрый день! Выражаю огромную благодарность Ивановой Алесе. На этапе подготовки и проведения сделки (покупка квартиры в ипотеку по переуступке, да ещё и по доверенности) Алеся очень оперативно разрешала все непредвиденные моменты. В любое время была на связи, всегда внимательная и позитивная. На любой вопрос давала подробный ответ. Учитывая, что сделка проходила удалённо, оказала неоценимую помощь, лично присутствуя с доверенным лицом во всех инстанциях. Хочется пожелать Алесе успехов в работе, с такими агентами ты чувствуешь на 100% себя услышанным и защищенным. Спасибо огромное!
Софья Ожередова
Клиент агентства недвижимости Вант
Здравствуйте! Хочу поблагодарить Тихомирову Евгению за профессионализм в работе! Очень приятное отношение к клиентам, желание защищать интересы клиента и быть на его стороне. Мы приехали из другого государства и с ее помощью мы нашли то, что искали! Спасибо за ответственное отношение к своей работе!
Наталья Мещерякова
Клиент агентства недвижимости Вант

Отзывы

Продавали квартиру в старом дом «корабле». Евгения помогла сделать всё быстро и без нервов. Самый надёжный специалист. Помогла собрать все бумаги и документы, всё проверила. В целом провела продажу очень грамотно, всего за две недели и за ту цену которую мы хотели. Знает все нюансы, которые нужно учесть и постоянно на связи.
Василий Новиков
Клиент агентства недвижимости Вант
Хочу выразить огромную благодарность агентству "ВАНТ" за проделанную работу. Обращаюсь в агентство уже не в первый раз: приватизация, покупка и продажа квартиры, всегда все грамотно и профессионально, с моей стороны только предоставление нужных документов и присутствие при подписании документов. Рекомендую к сотрудничеству, всего вам хорошего и удачи во всем. Спасибо)
Татьяна Марченко
Клиент агентства недвижимости Вант
Продавал квартиру в плохом состоянии через агентство Вант. Всё было идеально! От меня требовалось только предоставить необходимые документы. Всё вопросы взяли на себя специалисты агентства. Квартира ушла быстро, за нормальную цену и без нервов с моей стороны. Профессионализм ответственность и компетентность. Спасибо большое. Брал полное сопровождение сделки агентством и очень доволен. Рекомендую, стоит заявленных денег. Удачи в бизнесе и всего хорошего.
Кирилл Медведев
Клиент агентства недвижимости Вант
Меня переполняет благодарность за быструю, профессиональную и душевную работу по сдаче квартиры в аренду. Евгения дала рекомендации об актуальном размере арендной платы, учла все пожелания, самостоятельно провела все показы, давала советы из своего профессионального опыта, подробно рассказывала о каждом потенциальном нанимателе, чтобы я смогла принять выгодное для меня решение. Евгения внимательная, деликатная и позитивная. Очень приятно было поработать. И спасибо агентству Вант за команду профессионалов.
Ксения Медведева
Клиент агентства недвижимости Вант
Доброго времени суток. Наши хорошие друзья посоветовали обратиться в компанию «ВАНТ», для приобретения квартиры в городе Санкт-Петербург. Сами приехали из города Южно-Сахалинск , что на острове Сахалин.. Хотим выразить свою благодарность, а так же риэлтору Димитринко Анне! Которая очень быстро подобрала квартиры для просмотра по нашим критериям. А так же объяснила все тонкости и детали. Постоянная связь с клиентом и информирование о происходящем. Все быстро и чётко! Остались довольны!
Сергей Аверкин
Клиент агентства недвижимости Вант
Хочу выразить слова благодарности, Евгении Тихомировой, генеральному директору агентства. Наша семья не раз обращалась за помощью к ней и её профессиональной команде. В этом году приобретали квартиру, мы ни на секунду не сомневались доверить покупку Евгении. Это профессионал своего дела: работает быстро, без проволОчек, ни одна деталь не остается незамеченной. С первой минуты общения решаются вопросы, идёт ежедневный отчёт о проделанной работе. Не нужно ломать голову: а как это ,а как то... Работает мастер. Спасибо Вам, за отличную работу и конечный результат! Процветания Вам, будьте всегда на высоте!!!
Ольга Горина
Клиент агентства недвижимости Вант
Добрый день! Выражаю огромную благодарность Ивановой Алесе. На этапе подготовки и проведения сделки (покупка квартиры в ипотеку по переуступке, да ещё и по доверенности) Алеся очень оперативно разрешала все непредвиденные моменты. В любое время была на связи, всегда внимательная и позитивная. На любой вопрос давала подробный ответ. Учитывая, что сделка проходила удалённо, оказала неоценимую помощь, лично присутствуя с доверенным лицом во всех инстанциях. Хочется пожелать Алесе успехов в работе, с такими агентами ты чувствуешь на 100% себя услышанным и защищенным. Спасибо огромное!
Софья Ожередова
Клиент агентства недвижимости Вант
Здравствуйте! Хочу поблагодарить Тихомирову Евгению за профессионализм в работе! Очень приятное отношение к клиентам, желание защищать интересы клиента и быть на его стороне. Мы приехали из другого государства и с ее помощью мы нашли то, что искали! Спасибо за ответственное отношение к своей работе!
Наталья Мещерякова
Клиент агентства недвижимости Вант
Оставьте заявку на бесплатную консультацию риэлтора
Мы перезвоним в течении 10 минут, и ответим на все ваши вопросы
Получить консультацию