Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в СПб

Частые вопросы по юридическому сопровождению

Что я получу по результату проверки застройщика и объекта недвижимости?

По результату проверки юрист готовит и направляет вам заключение с описанием выявленных рисков и выводами. Юрист также ответит на возникшие у вас вопросы и даст пояснения при необходимости.

За какое время необходимо оставлять заявку для сопровождения сделки юристом?

Если вам требуется проверка юридической чистоты недвижимости и подготовка документов для сделки, то заявку для полного юридического сопровождения необходимо оставлять не позднее, чем за 5-7 дней до планируемой даты сделки (время проверки недвижимости зависит от особенностей приобретаемого объекта и наличия полного комплекта документов).

Как юристы проверяют историю квартиры?

Для проверки квартиры требуется: история перехода права собственности; архивная выписка из домовой книги. Эти 2 документа позволят заглянуть в историю квартиры, и выяснить важные моменты прошлого этой квартиры. Например, история перехода прав собственности позволит установить были ли в истории квартиры: аресты; обременения; запреты; суды. Архивная выписка из домовой книги позволит понять, были ли нарушены права третьих лиц (например, при приватизации). При этом особенностью работы нашей компании является то, что данные документы мы получаем самостоятельно из независимых источников, что исключает возможность их подделки, при полном сопровождении сделки с недвижимостью расходы на получение данных документов включены в стоимость услуг.

Выдаете ли вы заключение после проверки юридической чистоты квартиры?

Разумеется, вы получаете заключение, в котором будут изложены возможные риски, а также рекомендации по их устранению, а в случае, если риски устранить невозможно, то вы получите рекомендации по их минимизации.

Какие еще расходы, помимо стоимости ваших услуг, у меня будут при заказе услуги по юридическому сопровождению сделки с недвижимостью?

При заказе наших услуг по сопровождению сделки с недвижимостью клиент дополнительно оплачивает только государственную пошлину за регистрацию права собственности (2000 рублей). Иные расходы при сопровождении сделки, в том числе расходы на получение документов для проверки «юридической чистоты недвижимости» входят в стоимость услуг.

Чем юридическое сопровождение сделки отличается от услуг риэлтора?

Задача юриста при сопровождении сделки - это максимально обезопасить клиента при заключении договора: проверить комплексно “юридическую чистоту" недвижимости и сделки, дать объективную оценку рискам, проверить подписываемые документы, предложить максимально безопасные способы оплаты (при этом устраивающие все стороны) и обеспечить регистрацию перехода права собственности.

Что говорят о нас клиенты

Продавали квартиру в старом дом «корабле». Евгения помогла сделать всё быстро и без нервов. Самый надёжный специалист. Помогла собрать все бумаги и документы, всё проверила. В целом провела продажу очень грамотно, всего за две недели и за ту цену которую мы хотели. Знает все нюансы, которые нужно учесть и постоянно на связи.

Василий Новиков